+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Закон платить за транзитные стояки в квартире

Закон платить за транзитные стояки в квартире

Если трубы, о которых идет речь, относятся к личному имуществу потребителя все, что после первого вентиля на стояке , то потребитель оплачивает их замену самостоятельно по договору с любым исполнителем. За исключением случая, когда квартира не приватизирована находится в найме , и работы относятся к капитальному ремонту — в этом случае работы должен осуществлять наймодатель. Сейчас также, благодаря Фонду содействия реформированию ЖКХ и ФЗ, есть возможность произвести ремонт за счет бюджетных средств. И еще почитайте ак как радиаторы отопления обогревают только одну квартиру, они не относятся к общему имуществу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

28.08.2017 | Отопление при демонтаже радиаторов

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Территория ЖКХ. Стояк ХВС, для жильцов!!!

Не первый год суды различных уровней во многих субъектах РФ рассматривают споры по взысканию задолженностей по отоплению с собственников помещений, в которых демонтированы радиаторы отопления, при этом многоквартирные дома, в состав которых входят указанные помещения, оборудованы централизованной системой теплоснабжения. Собственники таких помещений заявляют, что поскольку радиаторов отопления в их помещениях нет, теплоэнергию на отопление они не потребляют.

Исполнители услуг настаивают на том, что система отопления является общедомовой, обеспечивающей отопление всех помещений дома, и демонтаж радиаторов отопления не освобождает собственников помещений от внесения платы за отопление.

Отопление — особый вид коммунальной услуги. Если, например, водоснабжение потребляется в точках водоразбора водопроводные краны , электроэнергия в точках подключения электроприборов, то теплоотдача в атмосферу отапливаемых помещений от теплоносителя, циркулирующего в системе отопления, происходит не только от радиаторов отопления. Теплоэнергия передается в отапливаемые помещения за счет теплопроводности, излучения и конвекции, и распространяется тепло не только от радиаторов, но и от прочих элементов системы отопления трубопроводы, стояки, лежаки и т.

Тела, предметы, воздух, получив теплоэнергию от теплоносителя, в свою очередь, передают тепло другим телам и предметам, нагретые воздушные массы переносят тепло в другие участки пространства. В соответствии с законами физики тепло передается от более нагретых тел к менее нагретым, и теплоэнергия, содержащаяся в воздухе, в элементах интерьера помещения, передается в том числе и в соседние помещения через стены.

С учетом таких особенностей коммунальной услуги по отоплению многоквартирный дом МКД признается единым теплотехническим объектом, и жилищным законодательством РФ установлено , что вся тепловая энергия, поступившая в МКД, распределяется среди помещений МКД пропорционально их площади.

Как и для других коммунальных услуг в случае, если дом оборудован общедомовым прибором учета ОПУ , общий объем теплоэнергии, потребленной на отопление, определяется по ОПУ, если не оборудован — по нормативам потребления. Исходя из отсутствия возможности определения конкретной точки поступления теплоэнергии на отопление в конкретном помещении, ИПУ, определяющие объем потребления теплоэнергии именно на радиаторах отопления, не измеряют энергию, потребленную от стояков отопления, от стен между помещениями, от других источников, являющихся вторичными относительно теплоносителя, поданного в МКД.

Если учитывать показания ИПУ в отдельных помещениях при отсутствии ИПУ хотя бы в одном помещении дома, точный объем теплопотребления каждым помещением измерить будет невозможно. В итоге в противоречие с фактическим объемам потребления теплоэнергии, жильцам оборудованных ИПУ помещений будет выставляться к оплате заниженный объем потребления коммунальной услуги по отоплению, а жильцам необорудованных ИПУ помещений — завышенный.

Необходимо отметить, что внутридомовая система отопления строится таким образом, чтобы обеспечить нормативную температуру воздуха всех помещений дома. При проектировании такой системы учитывается множество параметров, и зависимость температуры воздуха а, следовательно, и количества потребленной на отопление помещения теплоэнергии от количества радиаторов отопления, установленных в конкретном помещении, далеко не всегда прямо пропорциональна.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным ПП РФ от Таким образом, демонтаж радиаторов отопления, изменение других параметров элементов системы отопления, находящихся в помещении конкретного собственника, являются изменениями общего имущества дома и переустройством помещения. Необходимо отметить, что переустройство помещения должно осуществляться в соответствии со статьей 26 ЖК РФ и требует разработки проекта переустройства и его согласования с органом местного самоуправления, а реконструкция системы отопления в виде удаления ее отдельных элементов, фактически влекущая за собой уменьшение размера общего имущества, в соответствии с частью 3 статьи 36 ЖК РФ требует согласия всех собственников помещений в данном МКД.

Таким образом, демонтаж системы отопления в отдельном помещении, отказ от потребления коммунальных услуг по отоплению из централизованной системы отопления крайне затруднителен. А самовольное производство таких действий без необходимых согласований противозаконно.

При рассмотрении споров о взыскании задолженности за коммунальную услугу по отоплению суды в подавляющем большинстве случаев исходят вовсе не из того обстоятельства, имеются ли в рассматриваемом помещении радиаторы отопления. Обычно суды прежде всего устанавливают, предусмотрено ли в этом помещении предоставление коммунальной услуги по отоплению, вносились ли в установленном законом порядке изменения в проект системы отопления дома в части исключения предоставления коммунальной услуги по отоплению в рассматриваемом помещении, проходят ли через указанные помещения трубопроводы стояки, лежаки , входящие в состав общедомовой системы отопления.

И если фактические обстоятельства указывают на то, что проектом системы предусмотрено отопление указанного помещения, через данное помещение проходят трубопроводы общедомовой системы отопления, что никакой альтернативной системы отопления надлежащим образом оформленными документами не предусмотрено, коммунальная услуга по отоплению подлежит оплате.

Процитируем несколько судебных постановлений, подтверждающих данную позицию. Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды. Поскольку ответчик не отрицал факт прохождения через спорные помещения транзитных трубопроводов, являющихся общедомовым имуществом, то как правильно указал суд первой инстанции, вне зависимости от того, заизолирован указанный трубопровод или нет, в любом случае по объективным причинам он имеет теплоотдачу.

Доказательств того, что температура в спорных помещениях не соответствует температурному режиму, установленному действующим законодательством п. В связи с чем вывод суда о предоставлении в спорный период услуги теплоснабжения является правомерным.

Суд также рассмотрел и отклонил довод ответчика о том, что ввиду отсутствия в спорном нежилом подвальном помещении радиаторов отопления энергопринимающие устройства факт оказания истцом коммунальной услуги "отопление", не доказан , а факт прохождения через спорные помещения транзитных трубопроводов, сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с владельца такого помещения в пользу истца платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход потери тепловой энергии в сетях.

Данное положение установлено в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Таким образом, в квартирах многоквартирных жилых домов законом установлена возможность перехода на отопление с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии только при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

Однако доказательств, разработки проекта реконструкции системы отопления МКД …, ответчиком не представлено. Демонтаж радиаторов системы центрального отопления без соответствующего разрешения, не может свидетельствовать о расторжении договора энергоснабжения и не освобождает ответчика от обязанности производить оплату услуг, независимо от причин демонтажа.

Демонтаж радиаторов центрального отопления не означает, что теплоснабжение квартиры прекратилось. Принадлежащая ответчику квартира расположена на 1-м первом этаже многоквартирного дома, через квартиру проходят стояки центрального отопления, а ряд стен квартиры является смежным с квартирами, в которых не демонтированы радиаторы центрального отопления. Пунктом 1 статьи ЖК РФ установлено два способа для расчета размера платы за коммунальные услуги: на основании показаний приборов учета и исходя из нормативов потребления коммунальных услуг ….

Расчет объема и стоимости поставленной тепловой энергии произведен истцом в соответствии с действующим законодательством…. Из акта обследования от Тепловая энергия подается в жилой дом через присоединенную сеть и распределятся по всему дому по внутридомовой системе отопления, состоящей из стояков, обогревающих элементов, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, а также учитывая наличие в помещении ответчика 12 незаизолированных стояков отопления, факт подачи тепловой энергии в спорный период ответчиком не опровергнут, в связи с чем помещение ответчика является отапливаемым.

Ответчик не представил доказательств надлежащей изоляции стояков в спорном нежилом помещении общей площадью ,7 кв. Часть данных трубопроводов изолирована, часть закрыта деревянными коробами. Как следует из приведенных в настоящей статье судебных постановлений, важнейшим обстоятельством, подлежащим установлению судом в спорах об оплате отопления в помещениях с демонтированными радиаторами отопления, является то, предусмотрено ли проектом системы отопления многоквартирного дома отопление таких помещений, проходят ли через помещения трубопроводы стояки, лежаки , входящие в состав общедомовой системы отопления.

При этом само по себе отсутствие радиаторов в случае их демонтажа не означает отсутствие потребления коммунальной услуги по отоплению, точно так же, как наличие запорной арматуры на радиаторах отопления, позволяющей перекрыть подачу теплоносителя в радиаторы, не означает, что потребление коммунальной услуги по отоплению прекращается в случае перекрытия подачи теплоносителя в радиаторы.

Главная Статьи Отопление при демонтаже радиаторов. Судебная практика При рассмотрении споров о взыскании задолженности за коммунальную услугу по отоплению суды в подавляющем большинстве случаев исходят вовсе не из того обстоятельства, имеются ли в рассматриваемом помещении радиаторы отопления. Решение ВС РФ от Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в Постановлении от Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от Демонтаж радиаторов системы центрального отопления без соответствующего разрешения, не может свидетельствовать о расторжении договора энергоснабжения и не освобождает ответчика от обязанности производить оплату услуг, независимо от причин демонтажа … Демонтаж радиаторов центрального отопления не означает, что теплоснабжение квартиры прекратилось.

Расчет объема и стоимости поставленной тепловой энергии произведен истцом в соответствии с действующим законодательством… Из акта обследования от Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от Выводы Как следует из приведенных в настоящей статье судебных постановлений, важнейшим обстоятельством, подлежащим установлению судом в спорах об оплате отопления в помещениях с демонтированными радиаторами отопления, является то, предусмотрено ли проектом системы отопления многоквартирного дома отопление таких помещений, проходят ли через помещения трубопроводы стояки, лежаки , входящие в состав общедомовой системы отопления.

Автор: Нифонтов Д. Понравилась статья? Артем При чем тут "понимание в отоплении" и "законы теплофизики"? Лилия Скажите пожалуйста как рассчитать отопление по ПП РФ если отапливаются лестничные клетки в подъездах? Надежда Дали информацию- "а как по закону" Очень нужные и полезные и статьи, и семинары. МЧПВ Статья написана юристом ни хрена не понимающем в отоплении.

В квартире с автономкой температуру ставят свыше 22 градусов. Какое тепло от соседних квартир через кирпичную стену в мм с обеих сторон 3 сторона улица а 4 подьезд?. Какое тепло от 3 метров стояка диаметром 25мм? Прежде чем писать статейку не мешало бы посоветоваться с теплотехником!!!!! Автономка стоит 17 лет и без котлов. Чугунные радиаторы отключены от стояков и переделаны в электрорадиаторы работают раздельно. Что есть акато? Площадка для советов, и сбор денег с непонимающих их в виде оплаты семинаров.

Некоторые фирмы, обзываемые защитой прав человека, поступают аналогично. Напишут клиенту претензию, сформируют иск возьмут и всё! Дальше клиент сам барахтается. Нет ответа. Привет Нефонтов. По теме. Законодательство не дают оснований не платить за отопление, даже если стояк обрезать батареи выкинуть и обогреваться буржуйкой.

Те кто этого не знают читают советы акато и платят за присутствие на семинарах. Читайте Анну из УК про машино-места. Количество тепла потребляемого батареями можно снизить, чтобы не открывать форточки при перетопе квартир, греть уличный воздух и платить за это из своего кармана, Но это другая тема.

Что касается нарушения гидравлического режима системы отопления МКД, то это для сборов денежек на семинарах. Тему Нефонтов не понимает, но сбору денежек это не мешает. Анна А мне ые очень даже нравятся! Их всегда можно использовать для установления теплых доверительных с собственниками помещений.

Ты им сочувствуешь, что по этому ПП сколько же они должны много платить, а они тебе сочувствуют, что ты не можешь при всём желании за его рамки выйти. Хорошо ж живем-то , товарищи! Я лично никак не могу найти поводов для слез или жалоб. Хотя стараюсь, очень стараюсь! У меня все лето Машино-места в судах проседели, а все равно за сочувствием обратно ко мне в УК и пришли Елена Глупо принятые Правила , на которые ссылаются суды, и которые противоречат Гражданскому и Жилищному кодексу!

Сам автор пытался от стояков нагреться в квартире? Автономное отопление в большинстве случаев в квартирах сделано до принятия безграмотных Правил и не от хорошей жизни!

С центральным отоплением в квартирах особенно угловых температура в районе 15 градусов была, с автономным на стенах плесень и грибок прошли.

От стен квартир с автономным отоплением никто не хочет посчитать переходящее тепло то в холодные квартиры с центральным отоплением?

Просмотр полной версии : Платить ли за отопление если батареи отсутствуют? Помогите, плиз, разобраться. Дело происходит в Крыму.

Данная информация станет полезной для всех жителей многоквартирных жилых домов. Эта информация разработана коллегами-специалистами, занимающимися теплообеспечением жилых квартир индивидуальными системами отопления. В том числе счета были выставлены и владельцам квартир с индивидуальным отоплением на основании прохождения транзитных стояков централизованного отопления через их квартиры. По методике мы видим, что жильцы квартир с индивидуальным отоплением должны платить за потерю тепла, которое происходит при циркуляции теплоносителя по транзитным стоякам в квартирах, если транзитные стояки металлические и не теплоизолированы разд. Но это не всегда так!

Инженерные коммуникации в квартире: кто за что отвечает?

Что такое наше жилье без воды, света, тепла — коробка с крышей, да и только. Инженерные коммуникации в квартире — как механизм в часах. Когда все работает, мы этого счастья почти не замечаем, стоит чему-то поломаться — уже катастрофа. Декабрьский случай с порывом батареи в минской квартире, когда горячая вода два часа заливала все нажитое имущество, — прямое тому доказательство.

Закон платить за транзитные стояки в квартире

Не первый год суды различных уровней во многих субъектах РФ рассматривают споры по взысканию задолженностей по отоплению с собственников помещений, в которых демонтированы радиаторы отопления, при этом многоквартирные дома, в состав которых входят указанные помещения, оборудованы централизованной системой теплоснабжения. Собственники таких помещений заявляют, что поскольку радиаторов отопления в их помещениях нет, теплоэнергию на отопление они не потребляют. Исполнители услуг настаивают на том, что система отопления является общедомовой, обеспечивающей отопление всех помещений дома, и демонтаж радиаторов отопления не освобождает собственников помещений от внесения платы за отопление. Отопление — особый вид коммунальной услуги. Если, например, водоснабжение потребляется в точках водоразбора водопроводные краны , электроэнергия в точках подключения электроприборов, то теплоотдача в атмосферу отапливаемых помещений от теплоносителя, циркулирующего в системе отопления, происходит не только от радиаторов отопления.

Вопрос замены батарей после начала отопительного сезона порой встает очень остро.

Могу ли я отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме? У меня двое соседей уже сделали это написали заявление в теплосети , оплатили отрезку, теперь иногда включают сплитсистему и все, да и температура в этом году у нас ниже 10 не опускалась Это не реально, Светлый, по многим-многим Отказаться можете, а в судебном порядке всё равно плату взыщут возможно, меньшую, но взыщут , так как Если у Вас не последний этаж, то это дело тухлое, никто Вам не разрешит, ни соседей продуктами сгорания газа Что можно сделать, если соседи двухквартирного дома не живут и не отапливают зимой помещение? Самое интересное,что и простой народ не очень жалуется,большинство помалкивает. Обязан ли застройщик отапливать непроданную квартиру? Это саботаж или не прикрытые издевательства над властью и народом? Это целенаправленные совместные действия коммерсантов и власти

Нельзя отказаться от соседского тепла

В полутора сотнях квартир в Петербурге батареи заменили на газовые котлы, но собственникам все равно придется платить за отопление. Суд говорит, что иначе жильцы на халяву греются от соседей через стенку. Жители просторных квартир в центральных районах Петербурга еще 20 лет назад все посчитали, срезали радиаторы и поставили индивидуальные газовые системы отопления.

Данная информация станет полезной для всех жителей многоквартирных жилых домов. Эта информация разработана коллегами-специалистами, занимающимися теплообеспечением жилых квартир индивидуальными системами отопления.

В соответствии со ст. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Об обязательности оплаты жилищно-коммунальных услуг знает каждый собственник или наниматель помещения в многоквартирном доме. Оплата отопления в многоквартирных домах, пожалуй, самая большая статья расходов собственников помещений МКД. Тарифы на коммунальный ресурс тепловая энергия устанавливаются нормативно-правовым актом субъекта Федерации. Прекрасно известно, что ресурсоснабжающие организации РСО в нашей стране практически все монополисты и успешно лоббируют свои интересы, как на уровне законодательной власти при принятии законов и подзаконных актов, так и на уровне применения и толкования уже принятых законов. Если посмотреть установленный федеральным законодателем порядок установления тарифов на коммунальные ресурсы, то в тариф включаются практически все возможные затраты РСО на производство, транспортировку и продажу той или иной коммунальной услуги. Не мудрено, что зачастую собственники пытаются тем или иным способом уменьшить свои расходы на содержание помещения в МКД и платежи за коммунальные услуги.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении под от наличия или отсутствия радиаторов отопления в многоквартирном доме. состояние последнего (общедомовое имущество, транзитные сети.

Платить за стояки лисичанской теплосети не нужно — Бешенко

.

За счет производится оплата по замене стояка отопления

.

Кто должен менять трубы отопления в квартире?

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кларисса

    Через день YouTube выдает это видео в рекомендованные .

  2. Галя

    И вы четко понимаете, что это полицейский вот тут как раз проблема. Форму можно даже в секс-шопе купить. А вот как ксива должна правильно выглядеть очень мало кто знает.

  3. Елена

    Потом примут закон, разрешающий женам ничего не делать в доме, ибо это будет восприниматься как трудовая эксплуатация и рабский труд.

  4. Никодим

    Спасибо за видео !

© 2018-2020 archeage-gold.ru