+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Освидетельствование перед сделкой купли продажи недвижимости

Освидетельствование перед сделкой купли продажи недвижимости

Все они получают свой процент от стоимости квартиры, но никто не несет никакой ответственности — ни уголовной, ни материальной — если продавцы или их представители решат оспаривать сделку. А основным ответчиком суд определяет честно оплатившего все и вся добросовестного приобретателя. Одно из таких дел, за ходом которого следит "Газета. Вкратце история конфликта такова. Еще в м году семья Рябовых купила через агентство недвижимости "Коммерж" трехкомнатную квартиру в Солнцеве.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Медицинское освидетельствование на сделке купли-продажи

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости

Ведение крупного и среднего бизнеса, а также любые сделки, предполагающие торгово-денежные отношения, содержат элементы риска. Один из таких факторов риска — возможность признания одной из сторон, подписавшей договор, недееспособной на момент заключения сделки. Следствием этого может стать расторжение контракта через суд с возвратом продавцу приобретенного имущества, но в некоторых случаях без возврата покупателю затраченных денежных средств.

Если в процессе переговоров по заключению важного контракта купли-продажи, договора дарения или оформления какого-либо другого вида товарно-денежных отношений у покупателя появляются сомнения в психическом здоровье продавца, или поступает информация о пребывании будущего делового партнера на лечении по поводу расстройства психики, необходимо принять меры для предотвращения возможных потерь.

Самый эффективный способ — психиатрическое освидетельствование, которое необходимо провести перед сделкой. Психиатры не рекомендуют самостоятельно определять степень психического здоровья продавца. В момент переговоров ваш будущий партнер может находиться в состоянии ремиссии, а это значит, что без специальных знаний и многолетнего опыта невозможно определить уровень его адекватности на момент сделки.

На непрофессиональный взгляд, у человека с психическим расстройством, пребывающим в состоянии ремиссии, поведение, речь, моторика ничем не отличаются от тех, что свойственны большинству людей. Но для квалифицированных психиатров несложно определить психическое состояние человека даже без продолжительной беседы с ним.

Опытному психиатру достаточно просто присутствовать на переговорах, чтобы по мельчайшим признакам определить наличие отклонения от нормы. После сообщения о предполагаемом диагнозе покупатель принимает решение о проведении полноценного освидетельствования психического состояния продавца перед сделкой. Есть достаточно много разновидностей психических расстройств, при которых больной в состоянии ремиссии не вызывает подозрений, но по диагнозу, подтвержденному судебно-психиатрической экспертизой, суд признает его недееспособным.

Все издержки несет только покупатель. Процедура проводится по месту заключения сделки. У каждого психиатра Центра имеется именная лицензия на осуществление медицинской деятельности и соответствующие приложение к лицензии на право оказания услуг в области психиатрии и психотерапии.

Только наличие лицензии на осуществление медицинской деятельности и приложения к нему на право оказания услуг в области психиатрии наделяет психиатра полномочиями проводить психиатрическое освидетельствование, в том числе — партнеров при проведении сделок.

Проверяйте у привлеченных врачей-психиатров наличие таких документов, в противном случае их заключение будет признано недействительным. Освидетельствование любой стороны во время сделок проводится только с личного письменного согласия партнера, подвергающегося процедуре.

В случае отказа от услуг психиатра на сделке психиатрическое обследование не проводится. Следует отметить, что сам факт отказа от психиатрического освидетельствования уже ставит под сомнение честность потенциального партнера. В последнее время юристы и риелторы, сопровождающие переговоры по заключению контрактов различного уровня по продаже недвижимости, не удовлетворяются справками из наркологического и психоневрологического диспансеров. Это разумное решение, поскольку такие документы лишь удостоверяют факт того, что гражданин не состоит на учете в этих учреждениях, но не определяет не только его дееспособность, но и наличие или отсутствие у него психического расстройства.

С появлением такой услуги, как освидетельствование на сделке с участием профессионального психиатра, порядок проведения и задачи которого регламентированы законодательством Российской Федерации о психиатрической помощи, все возможные риски со стороны недееспособности партнеров исключаются.

Освидетельствование на сделках имеют право проводить только дипломированные врачи, осуществляющие практику в области психиатрии и имеющие действительный сертификат:. Эта процедура защищает не только непосредственных участников сделки, но и других заинтересованных лиц, в том числе — наследников продавца. Часты случаи, когда больной пожилой человек под влиянием мошенников старается продать свое имущество, чтобы оно не досталось наследователям. В результате в выигрыше остаются только аферисты.

Результаты обследования перед сделками независимый психиатр излагает на защищенном от подделок бланке лицензированного врача со своей подписью и печатью. Этот документ при непорядочности партнера и доведении дела до суда станет гарантией сохранности приобретенного имущества. К заключению специалист прикладывает копии лицензии и приложения к ней, дающих ему право проводить обследование психического здоровья. Выступление психиатра Центра, проводившего процедуру, в суде в качестве свидетеля будет дополнительным плюсом в пользу покупателя.

Цена на психиатрическое освидетельствование на выезде в пределах МКАД начинается с рублей и зависит от расстояния до места подписания договора и дополнительных услуг.

Записаться на консультацию по поводу психиатрического освидетельствования перед сделкой можно через форму обратной связи сайта или позвонив по указанному на странице телефонному номеру. Приём ведёт врач-психотерапевт , кандидат медицинских наук, с опытом работы 30 лет. Услуги Цены Психиатрическое освидетельствование перед сделкой в центре 5 рублей Психиатрическое освидетельствование на выезде 12 - 15 рублей Справка о дееспособности при продаже квартиры в центре 5 рублей Справка о дееспособности при продаже квартиры на выезде 12 - 15 рублей Заказать обратный звонок Запись на приём.

Услуги Цены Первичная консультация психиатра рублей Приём врача-психиатра, кандидата медицинских наук, с опытом работы 30 лет мин 6 рублей Консультация психиатра для родителей рублей Подростковый психиатр-психотерапевт от 14 лет рублей Срочный вызов психиатра на дом в пределах МКАД - рублей Вызов психиатра на дом для пожилого человека - рублей Психиатрическое освидетельствование перед сделкой в центре рублей Психиатрическое освидетельствование на выезде 60 мин - рублей Справка о дееспособности при продаже квартиры рублей Консультация психиатра-геронтолога рублей Заключение о психическом здоровье рублей Заказать обратный звонок Запись на приём.

Медицинское освидетельствование на сделке купли-продажи, будь то покупка машины, квартиры, коттеджа, другой недвижимости, а также подписание нового контракта с будущими партнерами, немаловажно, так как эти процедуры всегда сопряжены с рисками. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, не нужно бояться показаться чересчур подозрительным или скрупулезным.

Ведение крупного и среднего бизнеса, а также любые сделки, предполагающие торгово-денежные отношения, содержат элементы риска. Один из таких факторов риска — возможность признания одной из сторон, подписавшей договор, недееспособной на момент заключения сделки. Следствием этого может стать расторжение контракта через суд с возвратом продавцу приобретенного имущества, но в некоторых случаях без возврата покупателю затраченных денежных средств. Если в процессе переговоров по заключению важного контракта купли-продажи, договора дарения или оформления какого-либо другого вида товарно-денежных отношений у покупателя появляются сомнения в психическом здоровье продавца, или поступает информация о пребывании будущего делового партнера на лечении по поводу расстройства психики, необходимо принять меры для предотвращения возможных потерь. Самый эффективный способ — психиатрическое освидетельствование, которое необходимо провести перед сделкой. Психиатры не рекомендуют самостоятельно определять степень психического здоровья продавца.

Освидетельствование на сделке

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону. Вы собираетесь заключить важный контракт договор купли-продажи, дарения , но по каким-то причинам у вас появились сомнения в психическом состоянии продавца. Не получится ли так, что передав ему деньги, окажется, что у вашего продавца психическое заболевание, и вам грозит потеря приобретенного по сделке имущества. У вас нет четких ответов на эти вопросы, потому что человек, с которым вы собираетесь заключить важную сделку, может пребывать в состоянии ремиссии.

Правоспособность и дееспособность физических лиц

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. В большинстве случаев оспаривания договоров купли-продажи, дарения, аренды фигурировала недееспособность одной из сторон. Как обезопасить себя от риска остаться без денег и имущества, планируя осуществить какую-либо операцию с недвижимостью? Ответ однозначный: провести медицинское освидетельствование контрагента на сделке. Ниже мы осветим подробности этой процедуры: когда она необходима, как ее инициировать, регламент проведения, сроки, стоимость, и другие нюансы. Как говорится, если ты проинформирован — значит, защищен.

Вы планируете подписать важный контракт? Собираетесь оформить договор купли-продажи квартиры или другой недвижимости, но имеете определённые сомнения в психическом состоянии продавца.

Гражданские юридические действия выдача доверенностей, оформление завещания, заключение договоров дарения, купли-продажи, пожизненного содержания с иждивением и др. Юридическую чистоту сделки на сто процентов гарантировать практически невозможно. Любая сделка может быть расторгнута на вполне законных основаниях, и её участники могут понести значительные финансовые потери. Одной из причин признания сделки недействительной может быть факт признания продавца или покупателя несделкоспособным. Наиболее часто сделки признаются недействительными по основаниям, предусмотренным статьей ГК РФ. Чаще всего "невольными виновниками" таких ситуаций являются пожилые люди, на недвижимое имущество которых претендует множество родственников — члены их семьи, а также другие близкие родственники независимо от совместного с ними проживания. Срок исковой давности для предъявления иска о признании сделки недействительной три года. Но даже при пропуске этого срока существует возможность его восстановить и признать сделку недействительной. Наилучшее решение — это предоставление гражданином продавцом, покупателем заключения психиатра о способности к совершению сделки, которое подтвердит, что участники сделки адекватно оценивают происходящее, могут участвовать в сделках с недвижимостью и осознавать их последствия. При оформлении гражданско-правовых сделок нотариусом выдача доверенностей, оформление завещания, договоров дарения, купли-продажи, пожизненного содержания и т.

Освидетельствование у психиатра перед сделкой

В любых гражданско-правовых сделках между физлицами ключевую роль играет правоспособность и дееспособность этих самых физлиц — участников сделок. По умолчанию подразумевается, что каждый совершеннолетний гражданин РФ полностью правоспособен и дееспособен. Иначе он не вправе самостоятельно совершать сделки.

Грамотный риелтор всегда до сделки собирает пакет документов, среди них в обязательном порядке присутствуют справки продавца недвижимости из психоневрологического и наркологического диспансеров. Но бывают ситуации, когда справок не достаточно, поскольку имеют место высокие риски признания сделок недействительными.

.

Освидетельствование продавца квартиры на дееспособность на сделки освидетельствование участников сделки, проводимое перед её заключением/. Проведение освидетельствования продавца на сделке купли продажи.

Психиатрическое освидетельствование

.

Психиатрическое освидетельствование сделкоспособности

.

Как погореть при покупке квартиры

.

Освидетельствование участников сделки

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. wildscoferhead

    Очень интересна эта тема, продолжайте))

  2. Евлампий

    Ставь лайк если ты переселенец из луганской области!)

  3. chakinhafi

    СЪЕЗД НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ РСФСР

© 2018-2020 archeage-gold.ru