+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Может ли бывший собственник квартиры вернуть квартиру после продажи

Осматривая квартиру перед покупкой, покупатель может пропустить некоторые ее дефекты, и если бы он их знал, то не совершал покупку. Продавцы недвижимости не всегда добросовестны и всегда хотят преподнести продаваемый объект в лучшем свете. Поэтому скрывают недочеты всяческими способами. Рано или поздно невнимательный покупатель после совершения покупки выявляет все минусы и у него возникает вполне обоснованный вопрос:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Может ли бывший собственник квартиры вернуть квартиру после продажи

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры какие риски У каких продавцов опасно покупать квартиру

У любой квартиры на вторичном рынке есть история. И какая бы ни была эта квартира — старая или новая, в элитном доме или в панельном, — эту историю всегда надо тщательно проверять. В каких ситуациях добросовестный покупатель рискует потерять право собственности на приобретенное жилье? Суть такой сделки в том, что договор купли-продажи заключается не собственником, а с его представителем, который действует по доверенности.

По данным столичного Росреестра, в августе в Москве было зарегистрировано 10 сделка купли-продажи жилой недвижимости. Всего же по итогам восьми месяцев г. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Расторжение договора купли-продажи квартиры — это процедура, которая требует знания множества тонкостей закона. Добрый день. Судя по вашему описанию девочка дееспособная - недееспособных - признаных по суду, видно сразу и ни один регистратор о они этому учатся в какой то степень сделку не пропустит.

В любом случае при признании человека недееспособным -ему назначается опекун и он каждые два года проходит переосвидетельствование - он признается инвалидом 1 или 2 группы и ему назначается пенсия.

Как советует ЕленА ЕленЕ -не совсем правильно - лучше сначала вес выяснить, а потом принимать решение. Добрый день, Елена! Общий срок исковой давности 3 года, с той лишь оговоркой, что с момента, когда стало известно о нарушении прав. Поэтому прогноз по сроку неутешительный. Если в интересах недееспособной выступит третье лицо органы опеки, прокуратура или родственники , то последствия не предсказуемы.

Очень жаль, что Вы не проверили квартиру. А Вы абсолютно уверены, что она лишена дееспособности по суду?. Если на момент сделки не было решения суда о признании девушки недееспособной, соответственно она действовала как абсолютно нормальный собственник вместе с отцом.

Срок исковой давности прошел. Просто поторопитесь с продажей и не ломайте голову. Елена, здравствуйте! Дело в том, что гражданин может быть признан недееспособным только решением суда ст. Важно понимать откуда Вам стало известно о недееспособности продавца по истечении 4 лет после сделки. Вопрос исковой давности подробно осветила Зоя Кулакова. Рекомендую Вам собрать более подробную информацию о ситуации с продавцом, каким документом определена ее недееспособность.

Только на основании этой информации возможно более точно Вас консультировать. Успехов Вам! С уважением, Сергей Макаров. Игорь, мы и увидели ее, когда она была в рег палате, мама в сторонке ей долго внушала, что когда подойдем к окну регистратора, нужно просто поставить подпись и ничего не говорить, я предполагаю, что она отстает и оч. Хотя действительно подошла молча, поставила подпись и отошла.

На тот момент я и не знала, что для продажи ее доли должна быть справка с органов опеки и попечительства? В свидетельстве на квартиру на ее часть ничего небыло указано. Квартиры в то время в нашем городе все продавали и покупали без агенств, да их еще и небыло.

Все же я не поняла момент, если девочка была все же не дееспособной, где и в каких документах на квартиру это можно было увидеть? Девочку видели мельком, в комнате, при осмотре квартиры, а все документы и оформление делала я и ее отец, все вместе встретились только в рег. Если сейчас продавать квартиру по ипотеке может ли всплыть эта история?

Всем спасибо огромное за внимание и ответы!!! Елена, здравствуйте. Надеюсь,что правопритязаний бывшие продавцы не предъявляют. Удачи Вам. Дееспособность или просто нахождение на учете не отмечается ни в одном из перечисленных вами документе. Для этого риелторы берут другие справки или точнее договариваются с собственниками, что бы они их взяли. Если прошло четыре года и есть расписки, то банки с их пренебрежительным порой отношением к смыслу документов, и скурпулезными к формальному соответствию, скорее всего если и узнают, то не пнридадут этому значения -банк дает кредит покупателю под залог покупки - рискует больше всего покупатель.

Да, и еще вопрос, если я все же продам эту квартиру, а сделку все же когда нибудь признают недействительной кто и кому должен будет выплачивать деньги? К сожалению навести справки об этой девочке нет возможности, проживаю сейчас в Москве, а та семья, после продажи квартиры уехала на Украину, хотя прописка осталась у старшей дочери в этом же городе я так поняла, родителям этого ребенка получать пенсию там было удобнее северная.

И на почту как то приходила открытка с поздравлением для девочки, не помню, но с какого то фонда или организации, получается что она стояла на учете Все было довольно давно, я не помню, и в то время не придавала этому значения. А если все же заняться наведением справок, то с чего следует начать? Еще раз всем огромное спасибо!!! Ни в одном документе на квартиру не указывается, что правообладатель лишен дееспособности. Но если на момент приватизации или купли-продажи собственник являлся несовершеннолетним, то понять, по какой причине подпись ставил представитель, сложно.

Конечно, с моральной точки зрения, Вам следует поставить в известность будущих покупателей о пороке квартиры. К тому же, вы возьмете на себя и бремя гражданской ответственности по Гражданскому кодексу. Все расписки о получении денег имеются, в произвольной форме с указанием ФИО, паспортных данных, их 3 отдавали деньги в несколько этапов.

Расписки писал отец. В последней расписке по моей просьбе добавил фразу: Что деньги за квартиру, принадлежащуу мне и моей дочери получены полностью. Это все сохранено. И в договоре купли-продажи указана настоящая цена. Претензий конечно никто не предъявляет.

Но ведь самообразованность потихоньку повышается огромные просторы интернета этому способствуют! Любовь, спасибо, но я незнаю наверняка! Недействительной сделкой ничтожной сделкой является сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Ничтожная сделка — сделка недействительная вне зависимости от решения суда. Признать сделку, заключенную недееспособным, законной может только суд при обращении законных представителей.

Вот так нужно отчищать документы на Вашу квартиру. И тогда со спокойной совестью её продавать. Очень жаль, что Вы попали в такую ситуацию. Чтобы быть спокойной всю жизнь, лучше пройдите этот путь. Начните всё же с поиска родственников этой девочки.

Выясните ситуацию о её недееспособности сначала у них. Достоверные сведения Вы можете получить в психо-неврологическом диспансере по месту регистрации девочки. Органы опеки и попечительства также могут обладать этими сведениями. Любовь, а если я просто продам квартиру? Что дальше может быть? В том то и дело, что сейчас, квартира в том городе мне не нужна, а нужна тут, в Москве. Из всего выше сказанного я так понимаю, что продать ее я могу?

Все документы для продажи у меня есть, неужели у кого то возникнет желание проверять дееспособность предыдущих хозяев? И как это делается? Есть свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи, акт получения жилого помещения, расписки в получении денег.

К услугам агенств и риэлторов там по прежнему практически не прибегают. Любовь, вряд ли органы опеки, или в диспансере мне предоставят информацию о состоянии здоровья кого либо!!! Тут про свое здоровье справку не выпросишь :. Не понятно, зачем родителям было скрывать то обстоятельство, что девочка лишена дееспособности? Ведь они могли спокойно действовать за неё как законные представители или тот, кто по решению суда определен таковым Получили бы официальное разрешение органов опеки и всё было бы нормально.

Наверно не вникали в то, что подставляют Вас. Скорее всего они не мошенники, если выдали Вам расписки и указали действительную цену в договоре. Не расстраивайтесь раньше времени. Выясняйте, действительно ли девочка была недееспособной. Есть документы, и есть соседи. Думаю, что. Я думаю, что если они и знали, что нужна справка с органов опеки, то не захотели с ней связываться, я как раз в то время продавала свою квартиру меньшей площади, покупая эту.

И на своих несовершеннолетних детей добывала разрешения с органов опеки А так как наши продавцы сразу уехали, да еще в соседнее государство, наверно решили с опекой и не связываться. И еще вопрос: если все же сделка признается недействительной, то всю сумму за квартиру мне должны выплатить сразу?

Любовь, о "пороке" квартиры, как вы говорите, достаточно трудно узнать, я сама до сих пор в этом не уверена Вряд ли соседи будут знать о наличии документов, признающих девочку недееспособной! А куда бы Вы, лично обратились, что бы проверить данную квартиру? Предоставленые мной документы Вас бы не устроили?

Моя статья написана про случаи только при покупке квартиры на вторичном рынке. Если хотите купить квартиру в новостройке у застройщика, эта статья не для Вас.

У любой квартиры на вторичном рынке есть история. И какая бы ни была эта квартира — старая или новая, в элитном доме или в панельном, — эту историю всегда надо тщательно проверять. В каких ситуациях добросовестный покупатель рискует потерять право собственности на приобретенное жилье? Суть такой сделки в том, что договор купли-продажи заключается не собственником, а с его представителем, который действует по доверенности. По данным столичного Росреестра, в августе в Москве было зарегистрировано 10 сделка купли-продажи жилой недвижимости.

Все плохое сразу, или Почему у вас могут отобрать купленную квартиру

Покупка квартиры обернулась для жителя Сочи сплошными проблемами - жилье, которое внешне было вполне достойным, на деле оказалось просто непригодным для нормального житья. Но попытки через местный суд вернуть деньги и расторгнуть договор купли-продажи ни к чему не привели. Точку в споре поставил Верховный суд, когда пересмотрел дело о негодной квартире. В жизни большинства граждан крупные покупки случаются нечасто. К таковым относятся приобретение жилья, дачного участка, дома в деревне, автомобиля. Все эти приобретения делаются через договоры купли-продажи. И если спустя некоторое время оказывается, что куплено совсем не то, о чем мечталось, то вернуть потраченное зачастую бывает сложно.

Как вернуть квартиру после продажи?

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют. Недвижимость РИА Новости. Все плохое сразу, или Почему у вас могут отобрать купленную квартиру Покупатели квартир на вторичном рынке в большинстве своем уже знают, что предварительно нужно проверить "юридическую чистоту" объекта, но не все до конца понимают, что в это понятие входит.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто может не платить налог при продаже квартиры
В качестве иллюстрации юрист московской коллегии адвокатов "Арбат" Вадим Башир-Заде привел следующую историю:.

.

Десять патовых ситуаций с недвижимостью, в которые лучше не попадать

.

.

.

Покупатели квартир на вторичном рынке в большинстве своем уже знают, что После получения документов детей прописывали обратно, . квартиру могут отобрать у покупателя и вернуть в конкурсную массу для покрытия Квартиру может продавать не сам собственник лично, а его.

Всегда помни о тех, кто захочет потом оспорить покупку квартиры. Как себя обезопасить

.

Нехорошая квартира

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мир

    Я таки радуюсь за заробитчан

  2. Прасковья

    Как уже просто заебали народ. Испытывают на прочность терпение людей?

  3. Иларион

    Государство вообще отдельно от народа например мне ничего не дало только паспорт и то платил и плачу за все и ещё обещают что пенсии у меня не будет таким образом идёт оно нахуй такое государство которое постоянно хочет меня наебать и подкрутиь гаики!

© 2018-2020 archeage-gold.ru