+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как узаконить пристройку к квартире на первом этаже

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Пристройка балкона на первом этаже Краткое содержание: Скажите пожалуйста, обязательно ли разрешение на пристройку балкона на первом этаже?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Пристройка балкона и лоджии

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пристройки Черкесска: инструкция к применению

Для того чтобы сделать пристройку-лоджию, во-первых, необходимо определить, разрешается ли ее установка в конкретном здании. Так, дом не должен быть расположен на центральной улице города, перепланировка не должна ухудшить общий архитектурный облик или привести к разрушению общедомовой конструкции, повреждению несущих стен, а коммуникации должны проходить на расстоянии более двух метров от фундамента проектируемой пристройки.

Во-вторых, собственник должен собрать документы, необходимые для получения разрешения: кроме проекта пристройки и разрешения эксплуатирующей организации, необходимо получить согласование архитектурного департамента, Мосгаза, Мосводоканала, Мосэнерго если дело происходит в Москве. Подготовленный пакет вместе с заявлением сдается в администрацию города. Кстати, не забудьте приложить подтверждение, что земельный участок был передан для индивидуального жилищного строительства застройщику.

Если невозможно получить участок в собственность, существуют также варианты аренды или установки балкона на строительных сваях. Время на принятие решения составляет до 45 дней.

Могу ли я узаконить пристройку к дому на 4 квартиры? Могу ли я выкупить или приватизировать чердак? Пристраивая балкон, Вы фактически осуществляете перепланировку, изменяющую конфигурацию жилого помещения.

Такие действия возможны, но должны быть отражены в техническом паспорте ст. Изменения, вносимые в технический паспорт, должны быть согласованы в государственных органах. Для пристройки балкона необходимо:. Пристройка балкона без соответствующих согласований признается самовольной постройкой. В соответствии со ст. Самовольно пристроенный балкон подлежит сносу. Однако закон допускает признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

Как согласовать перепланировку. Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется. Изменение фасада дома запрещено, и на территории Москвы сделать это невозможно. В других городах необходимо смотреть правила осуществления перепланировок и переоборудования жилых помещений. С этим вопросом можно обратиться в управление архитектуры города. Выхода, как обычно, два. Во-первых, если дом новый, существует обоснованная вероятность поменять Вашу квартиру без балкона, лоджии на другую квартиру, но на более высоком этаже с лоджией и балконом.

Возможно, заключая договор мены, Вам придется осуществить доплату как за дополнительные метры балкон, лоджию , так и за более высокий этаж. Второй путь более сложен, долог и тернист. И, возможно, вполне сопоставим по цене с первым. Вы можете провести обследование, подготовить проект возведения пристройки в виде балкона лоджии и обратиться за его согласованием. Здесь первым и необходимым условием является получение письменного согласия соседей или общего собрания жильцов Вашего дома.

Вторым этапом является подготовка проекта балкона, соответствующего строительным нормам и правилам, примененным на момент строительства дома, а также актуальным требованиям законодательства. Согласовать данный проект Вам придется с рядом инстанций, включая БТИ, Роспотребнадзор, органы государственного пожарного надзора, управляющей компании если она есть , а также коммунальных служб.

Вы можете изготовить проект и получать по нему разрешения самостоятельно, либо воспользовавшись услугами МФЦ. В случае согласования проекта Вы можете переходить к третьему этапу — получению разрешения на производство строительных работ. Следует отметить, что процесс подготовки и сбора документов довольно трудоемкий и, кроме того, есть несколько случаев, когда вероятность получения разрешения крайне мала, а именно:.

Основной принцип, которым Вам имеет смысл руководствоваться, — это первоначально согласовывать документацию и только затем, в строгом соответствии с утвержденной проектной документацией, производить строительные работы. Можно ли перевести в жилые подвальные и цокольные помещения? Как перевести жилое помещение на 1 этаже в нежилое? Надо было смотреть планировки квартир при покупке.

На первом этаже никогда не делают балконов, так как считается, что туда могут залезть воры. Достроить свой балкон законным способом не получится: никто не согласует Вам нарушение внешних границ квартиры, и если соседи на Вас пожалуются, то по решению суда Вас могут обязать снести незаконную постройку. Если же всем соседям будет без разницы, а с управляющей компанией дома Вы договоритесь, то Вы сможете пользоваться Вашей незаконной постройкой совершенно спокойно.

Еще один способ решить Вашу проблему — поменять квартиру. Если Вы будете постоянно развешивать во всех парадных объявление с предложением поменяться с любого этажа с Вами на первый, то вполне возможно найдете такой обмен может быть, не сразу.

Так как часто люди ищут для пожилых родителей квартиры именно на первых этажах. Пристроить балкон в панельном многоквартирном доме достаточно сложно. Пристройка балкона является реконструкцией дома и общего имущества собственников помещений в доме, так как затрагиваются несущие стены дома. Поэтому для решения указанного вопроса необходимо как минимум провести общее собрание собственников всех помещений многоквартирного дома, на котором должно быть принято решение о пристройке балкона.

Затем необходимо будет подготовить проектную документацию, провести ее экспертизу, получить разрешение на реконструкцию, выполнить сами работы силами строительных компаний, имеющих членство в СРО, сдать результаты работ комиссии, произвести постановку новой площади на технический учет.

На любой из указанной стадии можно столкнуться с отказом, что приведет к невозможности пристройки. В России множество домов имеют пристроенные балконы, однако это не значит, что они пристроены на законных основаниях.

В подавляющем большинстве случаев это самовольные постройки, которые при обращении в суд заинтересованных лиц с большой долей вероятности будут снесены. Можно ли законно перестроить чердак в мансарду? Как законно продать дом, который построил сам? Как узаконить перепланировку в квартире после покупки? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Могу ли я сделать пристройку к квартире на первом этаже? Стандартный почти дом, но на всех этажах, кроме первого, есть балконы лоджии.

А на первом нет. У меня квартира на первом. Очень не хватает балкона, и чертовски обидно: у всех есть, на первом нет. Цоколь высокий.

Хочу просто под балконом сверху пристроить свой: так сказать, продлить верхний балкон до земли. Как это возможно сделать? В городе видел пристройки и больше, люди как-то согласовывали же это. Для пристройки балкона необходимо: 1. В некоторых случаях пристройку балкона согласовать не получится, например: если дом признан памятником архитектуры; пристройка балкона невозможна без разрушения несущих стен; подземные коммуникации расположены в непосредственной близости к пристройке и перенести их невозможно.

Как согласовать перепланировку Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Изменение фасада дома запрещено, и на территории Москвы сделать это невозможно. Отвечает адвокат, к. Следует отметить, что процесс подготовки и сбора документов довольно трудоемкий и, кроме того, есть несколько случаев, когда вероятность получения разрешения крайне мала, а именно: размещение предполагаемого балкона на фасадной стороне здания; применение при строительстве здания конструкций, не допускающих нарушения их целостности; наличие вблизи места предполагаемого проведения работ коммуникаций близкого заложения или навесных сетей расположение газовых труб на фасадной части дома и пр.

Отвечает адвокат Андрей Соловьев Челябинск : Пристроить балкон в панельном многоквартирном доме достаточно сложно. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Предложение: распространить льготную ипотеку на вторичку. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Общий правовой механизм реконструкции квартиры путем пристройки балкона можно описать следующим образом. По общему правилу оно выдается органом местного самоуправления.

Согласно законодательству для устройства балкона требуется согласие всех собственников квартир в Вашем доме. Даже если в доме 10 квартир, он является многоквартирным. Вы должны соблюдать закон независимо от того, стоит дом в центре или на окраине. Я бы рекомендовала Вам провести собрание собственников квартир в Вашем доме, получить их согласие, а затем уже обращаться в администрацию поселения за узакониванием балкона. Подробнее по шагам можно будет подсказать только после изучения Ваших документов. Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется.

Я пристроил балкон – его можно узаконить?

Разрешена ли пристройка балкона к квартире на первом этаже многоквартирного дома в Украине и как ее узаконить? Данный вопрос возникает не только у желающих увеличить свою жилплощадь, тем самым повысив ее стоимость, но и у соседей. В наших реалиях выходит так, что все, что не запрещено — разрешено. В данной статье мы попробуем разобраться, насколько сложно получить разрешение на строительство и как узаконить уже существующее.

Пристройка балкона на первом этаже

Для того чтобы сделать пристройку-лоджию, во-первых, необходимо определить, разрешается ли ее установка в конкретном здании. Так, дом не должен быть расположен на центральной улице города, перепланировка не должна ухудшить общий архитектурный облик или привести к разрушению общедомовой конструкции, повреждению несущих стен, а коммуникации должны проходить на расстоянии более двух метров от фундамента проектируемой пристройки. Во-вторых, собственник должен собрать документы, необходимые для получения разрешения: кроме проекта пристройки и разрешения эксплуатирующей организации, необходимо получить согласование архитектурного департамента, Мосгаза, Мосводоканала, Мосэнерго если дело происходит в Москве. Подготовленный пакет вместе с заявлением сдается в администрацию города. Кстати, не забудьте приложить подтверждение, что земельный участок был передан для индивидуального жилищного строительства застройщику.

Процесс перепланировки может затрагивать как внутренние помещения квартиры, так и площадь вне её.

Расширение жилплощади может производиться не только за счет перепланировки и снесения перегородок. Одним из популярных вариантов является возведение пристройки. Для многоквартирных домов пристройка выглядит в виде балкона на первом этаже. Для коттеджа расширение за счет пристраиваемых веранд или комнат. Мало кто знает, что законность пристройки к многоквартирному дому или коттеджу нужно еще доказать. В противном случае подобные постройки подлежат снесению. Что нужно сделать для того, чтобы получить разрешение на пристройку к многоквартирному дому рассмотрим далее.

Пристройка балкона на первом этаже: как узаконить пристройку к многоквартирному дому

Для увеличения площади городской квартиры можно сделать пристройку, но как узаконить пристройку к многоквартирному дому руководствуясь требованиями действующего законодательства? Пристройка к многоквартирному дому на первом этаже может быть хорошо благоустроена, что позволит решить проблему с недостаточным количеством свободного пространства в квартире. Но для реализации проекта по застройке потребуется получить разрешение со стороны инстанций.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас.

Аппетит приходит во время еды. Эта поговорка верна и в отношении жил. Если квартира расположена на первом этаже, то вам вовсе не обязательно заниматься поиском более просторного жилья, достаточно пристроить лоджию. О пристройке лоджии или балкона к многоквартирному дому мы и поговорим в этой статье. Непрофессионалы часто путают лоджию и балкон. Отличие состоит в том, что балкон — это открытая площадка с ограждением, не имеющая стен и потолка, тогда как у лоджии они есть. Первое о чем нужно помнить при планировании пристройки балкона или лоджии — законность проведения строительных работ, для чего следует получить разрешение на пристройку балкона. В том случае если вы живете выше первого этажа - пристроить балкон в соответствии с ПП не разрешено.

Если получить разрешения на пристройку балкона не удалось, можно пойти другим.

Можно ли пристроить балкон к квартире, расположенной на первом этаже многоквартирного дома?

.

Пристройка к многоквартирному дому

.

Согласование пристройки

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. namonsi

    Меня тоже задолбали с этим вопросом, буду ссылку на Ваш видос отправлять, если моему мнению не доверяют)

  2. sisviredchand

    Есть ли какая-то минимальная сумма ,при поступлении на карту, о которой банк обязан сообщить в налоговую?

  3. Ксения

    Не трогайте ментов ,шлюх, артистов и попов эти будут служить любой власти.

  4. branjungcotherp

    Я не совсем понимаю почему все так начали активно говорить об этом. Данный закон уже действует в 2014г

© 2018-2020 archeage-gold.ru