Как узаконить пристройку к квартире на первом этаже

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Пристройка балкона на первом этаже Краткое содержание: Скажите пожалуйста, обязательно ли разрешение на пристройку балкона на первом этаже?

Содержание:

• Пристройка балкона и лоджии
• Я пристроил балкон – его можно узаконить?
• Пристройка балкона на первом этаже
• Пристройка балкона на первом этаже: как узаконить пристройку к многоквартирному дому
• Можно ли пристроить балкон к квартире, расположенной на первом этаже многоквартирного дома?
• Пристройка к многоквартирному дому
• Согласование пристройки

Пристройка балкона и лоджии

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пристройки Черкесска: инструкция к применению

Для того чтобы сделать пристройку-лоджию, во-первых, необходимо определить, разрешается ли ее установка в конкретном здании. Так, дом не должен быть расположен на центральной улице города, перепланировка не должна ухудшить общий архитектурный облик или привести к разрушению общедомовой конструкции, повреждению несущих стен, а коммуникации должны проходить на расстоянии более двух метров от фундамента проектируемой пристройки.

Во-вторых, собственник должен собрать документы, необходимые для получения разрешения: кроме проекта пристройки и разрешения эксплуатирующей организации, необходимо получить согласование архитектурного департамента, Мосгаза, Мосводоканала, Мосэнерго если дело происходит в Москве. Подготовленный пакет вместе с заявлением сдается в администрацию города. Кстати, не забудьте приложить подтверждение, что земельный участок был передан для индивидуального жилищного строительства застройщику.

Если невозможно получить участок в собственность, существуют также варианты аренды или установки балкона на строительных сваях. Время на принятие решения составляет до 45 дней.

Могу ли я узаконить пристройку к дому на 4 квартиры? Могу ли я выкупить или приватизировать чердак? Пристраивая балкон, Вы фактически осуществляете перепланировку, изменяющую конфигурацию жилого помещения.

Такие действия возможны, но должны быть отражены в техническом паспорте ст. Изменения, вносимые в технический паспорт, должны быть согласованы в государственных органах. Для пристройки балкона необходимо:. Пристройка балкона без соответствующих согласований признается самовольной постройкой. В соответствии со ст. Самовольно пристроенный балкон подлежит сносу. Однако закон допускает признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

Как согласовать перепланировку. Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется. Изменение фасада дома запрещено, и на территории Москвы сделать это невозможно. В других городах необходимо смотреть правила осуществления перепланировок и переоборудования жилых помещений. С этим вопросом можно обратиться в управление архитектуры города. Выхода, как обычно, два. Во-первых, если дом новый, существует обоснованная вероятность поменять Вашу квартиру без балкона, лоджии на другую квартиру, но на более высоком этаже с лоджией и балконом.

Возможно, заключая договор мены, Вам придется осуществить доплату как за дополнительные метры балкон, лоджию , так и за более высокий этаж. Второй путь более сложен, долог и тернист. И, возможно, вполне сопоставим по цене с первым. Вы можете провести обследование, подготовить проект возведения пристройки в виде балкона лоджии и обратиться за его согласованием. Здесь первым и необходимым условием является получение письменного согласия соседей или общего собрания жильцов Вашего дома.

Вторым этапом является подготовка проекта балкона, соответствующего строительным нормам и правилам, примененным на момент строительства дома, а также актуальным требованиям законодательства. Согласовать данный проект Вам придется с рядом инстанций, включая БТИ, Роспотребнадзор, органы государственного пожарного надзора, управляющей компании если она есть , а также коммунальных служб.

Вы можете изготовить проект и получать по нему разрешения самостоятельно, либо воспользовавшись услугами МФЦ. В случае согласования проекта Вы можете переходить к третьему этапу — получению разрешения на производство строительных работ. Следует отметить, что процесс подготовки и сбора документов довольно трудоемкий и, кроме того, есть несколько случаев, когда вероятность получения разрешения крайне мала, а именно:.

Основной принцип, которым Вам имеет смысл руководствоваться, — это первоначально согласовывать документацию и только затем, в строгом соответствии с утвержденной проектной документацией, производить строительные работы. Можно ли перевести в жилые подвальные и цокольные помещения? Как перевести жилое помещение на 1 этаже в нежилое? Надо было смотреть планировки квартир при покупке.

На первом этаже никогда не делают балконов, так как считается, что туда могут залезть воры. Достроить свой балкон законным способом не получится: никто не согласует Вам нарушение внешних границ квартиры, и если соседи на Вас пожалуются, то по решению суда Вас могут обязать снести незаконную постройку. Если же всем соседям будет без разницы, а с управляющей компанией дома Вы договоритесь, то Вы сможете пользоваться Вашей незаконной постройкой совершенно спокойно.

Еще один способ решить Вашу проблему — поменять квартиру. Если Вы будете постоянно развешивать во всех парадных объявление с предложением поменяться с любого этажа с Вами на первый, то вполне возможно найдете такой обмен может быть, не сразу.

Так как часто люди ищут для пожилых родителей квартиры именно на первых этажах. Пристроить балкон в панельном многоквартирном доме достаточно сложно. Пристройка балкона является реконструкцией дома и общего имущества собственников помещений в доме, так как затрагиваются несущие стены дома. Поэтому для решения указанного вопроса необходимо как минимум провести общее собрание собственников всех помещений многоквартирного дома, на котором должно быть принято решение о пристройке балкона.

Затем необходимо будет подготовить проектную документацию, провести ее экспертизу, получить разрешение на реконструкцию, выполнить сами работы силами строительных компаний, имеющих членство в СРО, сдать результаты работ комиссии, произвести постановку новой площади на технический учет.

На любой из указанной стадии можно столкнуться с отказом, что приведет к невозможности пристройки. В России множество домов имеют пристроенные балконы, однако это не значит, что они пристроены на законных основаниях.

В подавляющем большинстве случаев это самовольные постройки, которые при обращении в суд заинтересованных лиц с большой долей вероятности будут снесены. Можно ли законно перестроить чердак в мансарду? Как законно продать дом, который построил сам? Как узаконить перепланировку в квартире после покупки? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Могу ли я сделать пристройку к квартире на первом этаже? Стандартный почти дом, но на всех этажах, кроме первого, есть балконы лоджии.

А на первом нет. У меня квартира на первом. Очень не хватает балкона, и чертовски обидно: у всех есть, на первом нет. Цоколь высокий.

Хочу просто под балконом сверху пристроить свой: так сказать, продлить верхний балкон до земли. Как это возможно сделать? В городе видел пристройки и больше, люди как-то согласовывали же это. Для пристройки балкона необходимо: 1. В некоторых случаях пристройку балкона согласовать не получится, например: если дом признан памятником архитектуры; пристройка балкона невозможна без разрушения несущих стен; подземные коммуникации расположены в непосредственной близости к пристройке и перенести их невозможно.

Как согласовать перепланировку Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Изменение фасада дома запрещено, и на территории Москвы сделать это невозможно. Отвечает адвокат, к. Следует отметить, что процесс подготовки и сбора документов довольно трудоемкий и, кроме того, есть несколько случаев, когда вероятность получения разрешения крайне мала, а именно: размещение предполагаемого балкона на фасадной стороне здания; применение при строительстве здания конструкций, не допускающих нарушения их целостности; наличие вблизи места предполагаемого проведения работ коммуникаций близкого заложения или навесных сетей расположение газовых труб на фасадной части дома и пр.

Отвечает адвокат Андрей Соловьев Челябинск : Пристроить балкон в панельном многоквартирном доме достаточно сложно. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Предложение: распространить льготную ипотеку на вторичку. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Согласно законодательству для устройства балкона требуется согласие всех собственников квартир в Вашем доме. Даже если в доме 10 квартир, он является многоквартирным. Вы должны соблюдать закон независимо от того, стоит дом в центре или на окраине. Я бы рекомендовала Вам провести собрание собственников квартир в Вашем доме, получить их согласие, а затем уже обращаться в администрацию поселения за узакониванием балкона. Подробнее по шагам можно будет подсказать только после изучения Ваших документов. Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется.

Я пристроил балкон – его можно узаконить?

Разрешена ли пристройка балкона к квартире на первом этаже многоквартирного дома в Украине и как ее узаконить? Данный вопрос возникает не только у желающих увеличить свою жилплощадь, тем самым повысив ее стоимость, но и у соседей. В наших реалиях выходит так, что все, что не запрещено — разрешено. В данной статье мы попробуем разобраться, насколько сложно получить разрешение на строительство и как узаконить уже существующее.

Пристройка балкона на первом этаже

Для того чтобы сделать пристройку-лоджию, во-первых, необходимо определить, разрешается ли ее установка в конкретном здании. Так, дом не должен быть расположен на центральной улице города, перепланировка не должна ухудшить общий архитектурный облик или привести к разрушению общедомовой конструкции, повреждению несущих стен, а коммуникации должны проходить на расстоянии более двух метров от фундамента проектируемой пристройки. Во-вторых, собственник должен собрать документы, необходимые для получения разрешения: кроме проекта пристройки и разрешения эксплуатирующей организации, необходимо получить согласование архитектурного департамента, Мосгаза, Мосводоканала, Мосэнерго если дело происходит в Москве. Подготовленный пакет вместе с заявлением сдается в администрацию города. Кстати, не забудьте приложить подтверждение, что земельный участок был передан для индивидуального жилищного строительства застройщику.

Расширение жилплощади может производиться не только за счет перепланировки и снесения перегородок. Одним из популярных вариантов является возведение пристройки. Для многоквартирных домов пристройка выглядит в виде балкона на первом этаже. Для коттеджа расширение за счет пристраиваемых веранд или комнат. Мало кто знает, что законность пристройки к многоквартирному дому или коттеджу нужно еще доказать. В противном случае подобные постройки подлежат снесению. Что нужно сделать для того, чтобы получить разрешение на пристройку к многоквартирному дому рассмотрим далее.

Пристройка балкона на первом этаже: как узаконить пристройку к многоквартирному дому

Для увеличения площади городской квартиры можно сделать пристройку, но как узаконить пристройку к многоквартирному дому руководствуясь требованиями действующего законодательства? Пристройка к многоквартирному дому на первом этаже может быть хорошо благоустроена, что позволит решить проблему с недостаточным количеством свободного пространства в квартире. Но для реализации проекта по застройке потребуется получить разрешение со стороны инстанций.

Аппетит приходит во время еды. Эта поговорка верна и в отношении жил. Если квартира расположена на первом этаже, то вам вовсе не обязательно заниматься поиском более просторного жилья, достаточно пристроить лоджию. О пристройке лоджии или балкона к многоквартирному дому мы и поговорим в этой статье. Непрофессионалы часто путают лоджию и балкон. Отличие состоит в том, что балкон — это открытая площадка с ограждением, не имеющая стен и потолка, тогда как у лоджии они есть. Первое о чем нужно помнить при планировании пристройки балкона или лоджии — законность проведения строительных работ, для чего следует получить разрешение на пристройку балкона. В том случае если вы живете выше первого этажа - пристроить балкон в соответствии с ПП не разрешено.

Можно ли пристроить балкон к квартире, расположенной на первом этаже многоквартирного дома?

.

Пристройка к многоквартирному дому

.

Согласование пристройки

.

.

.

.