+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как происходит процедура отчуждения муниципального предприятия

Статья 1. Понятие приватизации государственного и муниципального имущества. Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации далее - федеральное имущество , субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и или юридических лиц. Статья 2. Основные принципы приватизации государственного и муниципального имущества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Порядок отчуждения муниципального имущества

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Банкротство - Как проходит процедура банкротства юридических лиц?

Настоящий Порядок разработан на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от Порядок управления землями, находящимися в ведении муниципального образования "Кезский район", и порядок формирования и распоряжения входящими в состав муниципальной имущественной казны денежными средствами бюджета муниципального образования регулируются иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, принятыми в пределах их полномочий.

На порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, распространяются действия правовых актов Удмуртской Республики, регламентирующих отношения по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности, не предусмотренные настоящим Порядком, регулируются нормативными правовыми актами Российской Федерации, Удмуртской Республики, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, принятыми в пределах их ведения.

Настоящий Порядок является муниципальным правовым актом и подлежит обязательному исполнению на всей территории муниципального образования "Кезский район". Задачами управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Кезский район", являются:. В муниципальной собственности муниципального образования "Кезский район" далее - собственность муниципального образования может находиться:. Муниципальная собственность муниципального образования формируется в порядке, установленном настоящим Положением, на основании соответствующих актов органов власти Российской Федерации, Удмуртской Республики, а также органов местного самоуправления и иными способами, установленными законодательством Российской Федерации, в том числе:.

Учет имущества, находящегося в собственности муниципального образования, осуществляется отраслевым органом - структурным подразделением Администрации муниципального образования "Кезский район" - Отделом имущественных отношений Администрации муниципального образования "Кезский район" далее - Отдел имущественных отношений в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации, Удмуртской Республики и настоящим Порядком.

Отдел имущественных отношений наделяется правами юридического лица. Положение об Отделе имущественных отношений утверждается решением Совета депутатов муниципального образования "Кезский район". Систему органов управления и распоряжения муниципальной собственностью составляют Совет депутатов муниципального образования "Кезский район" далее - Совет депутатов муниципального образования , Администрация муниципального образования "Кезский район" и уполномоченный орган - Отдел имущественных отношений Администрации муниципального образования "Кезский район".

К полномочиям Совета депутатов муниципального образования относятся: определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования далее - имущество муниципального образования ;. К полномочиям Отдела имущественных отношений Администрации муниципального образования относятся:.

Принимаемые в пределах полномочий решения об управлении и распоряжении имуществом района оформляются в виде распоряжений и приказов начальника Отдела имущественных отношений, подписываемых непосредственно руководителем Отдела либо лицом, исполняющим его обязанности по распоряжению Администрации муниципального образования.

Объекты муниципальной собственности муниципального образования, в состав которых входят муниципальные предприятия и учреждения, доли акции , принадлежащие муниципальному образованию и муниципальным предприятиям в уставном капитале хозяйственных обществ, движимое и недвижимое муниципальное имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями, и имущество, входящее в состав муниципальной имущественной казны, а также доли в общей собственности на жилые и нежилые помещения здания , подлежат учету в реестре муниципального имущества муниципального образования далее - Реестр муниципального имущества.

Не являются объектами наблюдения Реестра муниципального имущества финансовые ресурсы муниципального образования, порядок управления и распоряжения которыми регламентируется иными правовыми актами в соответствии с действующим законодательством. Реестр муниципального имущества ведется с целью осуществления учета и систематизации данных о муниципальном имуществе и представляет собой совокупность баз данных, содержащих перечни объектов учета и данные о них. Под Реестром муниципального имущества понимается банк данных об объектах муниципальной собственности муниципального образования.

Данными об объектах учета являются сведения, характеризующие эти объекты, и об их индивидуальных особенностях, позволяющих отличить их от других объектов. Право муниципальной собственности муниципального образования на недвижимое имущество, входящее в Реестр муниципального имущества, подлежит государственной регистрации.

Оформление документации, необходимой для осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности, производит Отдел имущественных отношений за счет средств бюджета муниципального образования. Собственником Реестра муниципального имущества является муниципальное образование "Кезский район". Права собственника в отношении Реестра муниципального имущества от имени муниципального образования осуществляет Отдел имущественных отношений.

Ведение Реестра муниципального имущества осуществляется на магнитных и бумажных носителях и включает в себя ведение базы данных об объектах муниципальной собственности муниципального образования, формируемых по территориальному признаку и принадлежности к той или иной категории объекта. Ведение Реестра муниципального имущества означает включение или исключение того или иного объекта в Реестр муниципального имущества, а также обновление данных об объектах учета фиксирование текущих перемещений такого имущества.

Включение объекта в Реестр муниципального имущества означает внесение в Реестр муниципального имущества сведений, идентифицирующих объект в соответствии с реквизитами формы учета Реестра муниципального имущества электронная база данных. Исключение объекта из Реестра муниципального имущества означает прекращение наблюдения за объектом в связи с изменением формы собственности или других вещных прав.

Основаниями для включения в Реестр муниципального имущества или исключения из него объектов являются:. Включение и исключение объекта из Реестра муниципального имущества осуществляются в месячный срок после получения вышеуказанных документов. Формы учета Реестра муниципального имущества электронная база данных и другие документы, на основании которых формируется Реестр муниципального имущества, хранятся в Отделе имущественных отношений. Информация по объектам учета и наблюдения Реестра муниципального имущества в части функциональных показателей представляется структурными подразделениями Администрации муниципального образования, муниципальными предприятиями и учреждениями на основании запроса Отдела имущественных отношений.

Каждому объекту учета, включенному в Реестр муниципального имущества, присваивается реестровый номер. Для учета имущества, находящегося в муниципальной собственности, имеющегося у юридических лиц, юридическое лицо заявитель представляет в Отдел имущественных отношений:. Муниципальные предприятия и учреждения, а также предприятия иной организационно-правовой формы, в уставном капитале которых есть доля муниципальной собственности муниципального образования, ежегодно до 1 апреля текущего года представляют данные из бухгалтерского баланса по составу муниципального имущества в Отдел имущественных отношений.

В состав муниципальной имущественной казны муниципального образования далее - муниципальная имущественная казна входит недвижимое и движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, в том числе:. Управление и распоряжение имуществом муниципальной имущественной казны от имени и в интересах муниципального образования осуществляются главой Администрации муниципального образования и Отделом имущественных отношений по согласованию с Главой муниципального образования в пределах их компетенции.

В случае вовлечения имущества муниципальной имущественной казны в сделку с участием третьих лиц соответствующие права и обязательства приобретает непосредственный собственник имущества - муниципальный район. Имущество считается включенным в состав муниципальной имущественной казны на основании документа, устанавливающего основание приобретения имущества в муниципальную собственность соответствующего договора о приобретении, акта ввода в эксплуатацию, решения суда и т.

Имущество, входящее в состав муниципальной имущественной казны, может быть передано физическим или юридическим лицам за исключением муниципальных организаций муниципального образования , органам государственной власти и органам местного самоуправления других муниципальных образований по договорам аренды, доверительного управления и иным договорам и соглашениям в соответствии с гражданским законодательством.

В случаях и порядке, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Отделом имущественных отношений обеспечивается проведение оценки имущества муниципальной имущественной казны в пределах выделенных средств из бюджета муниципального образования. В целях обеспечения полного и непрерывного пообъектного учета и движения имущества муниципальной имущественной казны, выявления фактического наличия имущества и его сопоставления с данными учета, проверки полноты отражения в учете обязательств в установленном порядке и в пределах выделенных средств из бюджета муниципального образования проводится инвентаризация имущества муниципальной имущественной казны.

В период, когда имущество, входящее в состав муниципальной имущественной казны, не обременено договорными обязательствами, риск его случайной гибели несет муниципальное образование, а обязанности по содержанию такого имущества и контролю за его состоянием исполняет Отдел имущественных отношений за счет средств, выделенных из бюджета муниципального образования.

Расходы на содержание муниципальной имущественной казны ежегодно предусматриваются в бюджете муниципального образования. На срок передачи имущества муниципальной имущественной казны в пользование, доверительное управление бремя по его содержанию и риск его случайной гибели возлагаются на пользователя по договору. Арендодателем имущества муниципальной имущественной казны выступает Отдел имущественных отношений в лице начальника Отдела. Арендная плата по договорам аренды имущества муниципальной имущественной казны перечисляется арендатором в бюджет муниципального образования.

Размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика об оценке размера годовой арендной платы за пользование имуществом. Для принятия решения о передаче имущества муниципальной имущественной казны в аренду и заключения договора аренды потенциальный арендатор представляет в Отдел имущественных отношений документы, предусмотренные пунктом 27 настоящего Порядка. Отдел имущественных отношений обязано в течение 15 дней со дня поступления документов в полном объеме принять решение о передаче имущества муниципальной имущественной казны в аренду и подготовить проект договора аренды либо об отказе в этом.

При передаче имущества муниципальной имущественной казны в безвозмездное пользование ссудодателем выступает Администрация муниципального образования в лице главы Администрации муниципального образования. По договорам безвозмездного пользования имущество муниципальной имущественной казны может передаваться органам государственной власти, органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям. Для принятия решения о передаче имущества муниципальной имущественной казны в безвозмездное пользование и заключения договора безвозмездного пользования потенциальный ссудополучатель представляет в Отдел имущественных отношений документы, предусмотренные пунктом 28 настоящего Порядка.

Отдел имущественных отношений обязано в течение 15 дней со дня поступления документов в полном объеме подготовить проект договора безвозмездного пользования либо предложение главе Администрации об отказе в заключении договора безвозмездного пользования. Отчуждение имущества муниципальной имущественной казны юридическим и физическим лицам осуществляется в порядке, установленном законодательством о приватизации. Средства бюджета муниципального образования, порядок учета, управления и распоряжения ими регламентируются отдельными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования в соответствии с действующим законодательством.

Сделки с объектами муниципальной собственности совершаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, Удмуртской Республики, а также правовыми актами органов местного самоуправления, принятыми в соответствии с их компетенцией. При рассмотрении в судах дел, связанных с заключением, исполнением и прекращением сделок с объектами муниципальной собственности муниципального образования, от имени муниципального образования выступает Администрация муниципального образования, Отдел имущественных отношений, а также иные юридические и физические лица, наделенные соответствующими полномочиями в порядке, установленном гражданским законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления.

Если иное прямо не предусмотрено законодательством Российской Федерации, правовыми актами органов местного самоуправления, могут быть отчуждены любые объекты муниципальной собственности, за исключением объектов, не подлежащих отчуждению.

Особенности отчуждения объектов муниципальной собственности в порядке приватизации регулируются законодательством о приватизации, правовыми актами Совета депутатов муниципального образования. Выполнение Программы приватизации муниципального имущества осуществляет Отдел имущественных отношений. Продавцом объектов муниципальной собственности в зависимости от вида имущества и условий его использования может выступать как муниципальное унитарное предприятие, так и Отдел имущественных отношений.

Безвозмездная передача объектов муниципального собственности, за исключением жилых помещений, производится в соответствии с законодательством Российской Федерации. Решение о передаче в безвозмездное пользование объектов муниципального собственности принимается Администрацией муниципального образования.

В безвозмездное пользование могут быть переданы здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, земельные участки и другие обособленные объекты, имущественные комплексы и иные вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Не допускается безвозмездная передача объектов муниципальной собственности коммерческим организациям и некоммерческим организациям для ведения коммерческой деятельности.

Объект муниципальной собственности может быть передан в безвозмездное пользование на срок до шести лет. По истечении указанного срока его продление может осуществляться периодически на шесть лет.

Залог объектов муниципальной собственности может осуществляться в порядке, определяемом законодательством, для обеспечения:. Не допускается залог объектов муниципальной собственности в случае, если при обращении взыскания на заложенные объекты муниципальное образование может понести больший ущерб, чем вследствие неисполнения обеспечиваемого залогом обязательства.

Залоговые сделки, обеспечивающие обязательства муниципального образования, заключаются залогодателем - Администрацией муниципального образования на основании решения Совета депутатов муниципального образования. Залоговые сделки с недвижимыми объектами муниципальной собственности, принадлежащими муниципальным предприятиям на праве хозяйственного ведения, заключаются залогодателем - муниципальным предприятием с согласия Администрации муниципального образования, выраженного в форме постановления.

Залог предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества регулируется Федеральным законом "Об ипотеке". Договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежат нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Передача объектов муниципальной собственности в аренду осуществляется Отделом имущественных отношений в соответствии с законодательством в порядке, установленном разделом 9 настоящего Порядка. В доверительное управление могут быть переданы движимые и недвижимые объекты муниципальной собственности, в том числе имущественные комплексы, отдельные объекты недвижимости, ценные бумаги в т.

Доверительные управляющие обязаны осуществлять управление объектами муниципальной собственности в интересах муниципального образования. Порядок передачи объектов муниципальной собственности в доверительное управление осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Решения о создании, реорганизации и ликвидации за исключением признанного в установленном порядке банкротом муниципального предприятия принимаются главой Администрации муниципального образования в порядке, предусмотренном Уставом муниципального образования и настоящим Порядком.

В пакет документов, представляемых для принятия главой Администрации муниципального образования решения о создании муниципального предприятия, входят:. Муниципальное предприятие может быть создано в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации. Учредителем муниципального предприятия является муниципальное образование "Кезский район".

Функции учредителя полномочия собственника муниципального предприятия от имени муниципального образования осуществляет Администрация муниципального образования, а в отношении наделения, использования муниципального имущества - Отдел имущественных отношений.

Назначение на должность и освобождение от должности руководителя муниципального предприятия осуществляются распоряжением Администрации муниципального образования по согласованию с Главой муниципального образования. Отношения по регулированию труда руководителя муниципального предприятия определяются срочным трудовым договором, заключаемым между Администрацией муниципального образования и руководителем предприятия после назначения руководителя на должность.

Порядок оплаты труда руководителей муниципальных предприятий утверждается главой Администрации муниципального образования.

Помимо существенных условий трудового договора, предусмотренных Трудовым кодексом Российской Федерации, в заключаемом срочном трудовом договоре устанавливаются:. Порядок аттестации руководителей муниципальных предприятий и порядок их отчетности устанавливаются главой Администрации муниципального образования. Ликвидация муниципального унитарного предприятия производится на основании постановления Администрации муниципального образования в порядке, установленном гражданским законодательством.

Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество муниципального унитарного предприятия передается ликвидационной комиссией Отдела имущественных отношений. Имущество района, находящееся или передаваемое в пользование муниципальному предприятию, закрепляется за ним на праве хозяйственного ведения. Стоимость имущества, закрепляемого за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения, при его учреждении создании определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Муниципальное предприятие владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним имуществом в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Порядком и уставом предприятия. Муниципальное образование "Кезский район" как собственник имущества имеет право на получение части прибыли от использования имущества муниципального образования, находящегося в хозяйственном ведении у муниципального предприятия.

Размер отчислений от прибыли муниципального предприятия устанавливается в процентах от прибыли, оставшейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, решением Совета депутатов муниципального образования при утверждении бюджета муниципального образования на очередной финансовый год. Отчисления в бюджет муниципального образования производятся ежегодно не позднее 15 апреля года, следующего за отчетным.

Сумма отчислений, подлежащая уплате в бюджет муниципального образования, определяется муниципальным предприятием на основании декларации по налогу на прибыль организаций. Учет зачисленных в доход бюджета муниципального образования отчислений осуществляется Отделом имущественных отношений на основании документов, подтверждающих исполнение платежных поручений муниципальных предприятий.

Муниципальное предприятие вправе с согласия Отдела имущественных отношений выступать арендодателем недвижимого имущества муниципального образования, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения далее - недвижимое имущество предприятия в порядке, установленном действующим законодательством.

Особенности правового регулирования продажи государственного или муниципального имущества, закрепленного за государственными и муниципальными учреждениями, предприятиями. Эта проблема не имеет прямого отношения к закупкам, но с ней часто сталкиваются те, кто работает по ФЗ и ФЗ. Да, имущество таких учреждений не принадлежит им, собственником имущества является государство.

Царицын - Сталинград - Волгоград" - В целях приведения муниципальных правовых актов Волгограда в соответствие с действующим законодательством, в соответствии с Федеральными законами от 21 декабря г. N ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" в редакции на N ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в редакции на N ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в редакции на Утвердить Положение о порядке и условиях отчуждения муниципального имущества прилагается.

Настоящий Порядок разработан на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от Порядок управления землями, находящимися в ведении муниципального образования "Кезский район", и порядок формирования и распоряжения входящими в состав муниципальной имущественной казны денежными средствами бюджета муниципального образования регулируются иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, принятыми в пределах их полномочий. На порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, распространяются действия правовых актов Удмуртской Республики, регламентирующих отношения по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности, не предусмотренные настоящим Порядком, регулируются нормативными правовыми актами Российской Федерации, Удмуртской Республики, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, принятыми в пределах их ведения. Настоящий Порядок является муниципальным правовым актом и подлежит обязательному исполнению на всей территории муниципального образования "Кезский район".

Какими нормами законодательства урегулированы порядок, сроки и основания отчуждения, перепрофилирования муниципального имущества? В соответствии с ч. Сроки и порядок отчуждения такого имущества установлены п. Порядок, условия и способы приватизации государственного и муниципального имущества определены нормами Федерального закона от К таким способам относятся: преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество; продажа государственного или муниципального имущества на аукционе; продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе; и ряд других. Таким образом, порядок и сроки отчуждения муниципального имущества урегулированы вышеназванными федеральными законами.

Необходимость согласия собственника на совершение сделок продажи государственными и муниципальными унитарными предприятиями недвижимого имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения, следует из закона об унитарных предприятиях.

Согласно действующему законодательству орган местного самоуправления самостоятельно осуществляет правовое регулирование в сфере управления муниципальной собственностью: владения, пользования, распоряжения. Порядок управления муниципальной собственностью должен быть определен уставом муниципального образования. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с федеральным законом и порядком, определенным нормативными правовыми актами органа местного самоуправления. Муниципальное имущество может быть продано по договорам купли-продажи с обязательной оценкой рыночной стоимости имущества в следующем порядке:. Недвижимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия, может быть продано только с согласия собственника - органа местного самоуправления в порядке, установленном уставом муниципального образования или иным правовым актом. В данном случае стороной по договору купли-продажи выступает это предприятие. При этом предприятие должно быть представлено экономическое обоснование предполагаемой сделки.

.

.

.

N ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", .. предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мечислав

    Да что то надо делать, это пиздец! они твари паскудные вообще охринели! откуда такие деньги у среднего и нижнего класса прейдется брать оружие и идти на киев.

  2. dodola

    У власти есть понятие: выгодно не выгодно.

  3. Антонида

    3 что бы исправить эту ситуацию, прийдется поднять зп, пенсии и так далее, что приведет к еще большей чем сейчас инфляции.

© 2018-2020 archeage-gold.ru