+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как продать квартиру через риэлтора за наличку

Как продать квартиру через риэлтора за наличку

Пошаговая инструкция для тех, кто хочет продать квартиру правильно, быстро и за большие деньги. Он поможет с документами, найдет покупателей и организует просмотры. Риелтор сэкономит вам время, силы и убережет от дорогостоящих ошибок. Агентства недвижимости сделают для вас еще больше. Они обойдутся чуть дороже, зато возьмут на себя абсолютно всё: оценку, подготовку документов, сопровождение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как купить квартиру без риэлтора за наличные

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру без риэлтора быстро и выгодно. Простая сделка

Данная пошаговая инструкция поможет разобраться как продать квартиру быстро в году, обязательно ли прибегать к помощи риэлторов или можно ли все сделать самостоятельно. Также рассмотрим основные моменты касающиеся безопасности. Для вашего удобства ниже представлено содержание. Вопросы, пожелания и уточнения пишите в комментариях, постараюсь ответить и дополнить данную статью. Первый шаг — это определиться по какой цене выставить на продажу квартиру. Цена — это один из ключевых факторов который влияет на скорость продажи квартиры.

Чем ниже поставите, тем быстрее продадите. Важно понимать , чем дольше квартира продается, тем больше вы теряете денег в виде коммунальных платежей, налогов, упущенная прибыль в виде дохода от того же вклада, из-за переплаты по процентам за кредит если есть. Пример из личного опыта — квартиру продавал 10 месяцев и потерял много денег:. Итог: потери составили от до рублей — это не считая сколько времени и сил было потрачено на общение с людьми которые приходили смотреть квартиру.

Также будет полезно прочитать. Что выгоднее, сначала продать старую квартиру и взять ипотеку или наоборот? Прежде чем назначать высокую цену, посчитайте в какие потери обойдется простой квартиры хотя бы 6 месяцев. Если в вашем районе квартиры стоят в среднем 2 млн. Как правило это ее состояние, ремонт и уже потом сторона расположения, этаж. При всех своих достоинствах , отсутствие ремонта в сан.

В итоге , при средней цене в 1 рублей, проще было скинуть тысяч, чем тратить почти год и терять деньги на других расходах. Важное уточнение — все эти расчеты нужны именно вам , чтобы понимать по какой цене будет выгодно продать квартиру и какую скидку сможете сделать. Если ваша квартира существенно выигрывает по своим параметра ремонт, расположение перед другими вариантами, то ставить цену ниже не стоит. Изначально размещайте объявление о продаже выше той суммы которую насчитали, по мере того как к вам будут ходить на просмотры люди и станет ясно насколько квартира привлекательна — скорректируете объявление.

Следующим шагом будет подготовка квартиры к продаже. Не важно, живете вы в ней, сдаете или стоит пустая. Лучше достать их после просмотра, чем они будут отвлекать внимание и создадут ощущение захламленности квартиры у потенциальных покупателей. Самый показательный пример — это заставленный балкон, лоджия. Как правило данное пространство превращается в склад. Конечно все понимают что после продажи квартиры все это будет убрано, но первое впечатление будет подпорчено.

Вымыть окна и сантехнику. Если есть плесень в ванной, то удалить. Обои подклеить. Замки должны открываться с первого раза без заеданий. И вы даже не узнаете, когда не вымытое окно создало впечатление, что в квартире темно.

Поэтому покупатель решил посмотреть другие варианты. Вот так выглядела квартира после того как мы съехали и начали в ней делать ремонт. Понятно что показывать в таком состоянии не стоит.

После того как были удалены все обои, кухня немного преобразилась, но все равно было много вопросов. После нескольких месяцев показов решили все же обои поклеить. Думаю если бы поклеили обои сразу, то продали квартиру быстрее. Также нужно было оставить старый кухонный гарнитур, чтобы не было совсем пусто. Первое что бросается в глаза — это состояние подъезда.

Одно дело когда заходите в светлый и чистый подъезд и совсем другое когда стены исписаны и горит одна тусклая лампочка. Замена лампы обойдется в рублей, но может принести вам в раз больше при удачной продаже. Смотрели с супругой квартиру, ремонт был хороший, дорогой. Но пока поднимались по лестнице, то увидели исписанные стены, кучи мусора, сигнализацию на дверях.

Исписанные стены также можно закрасить за свой счет, договориться с управляющей компанией или ТСЖ. Банка краски обойдется в пару сотен рублей. Выше уже описал почему это выгоднее чем показывать все как есть. Ниже перечислены основные моменты на которые смотрят, чем интересуются.

На это же нужно обратить внимание и продавцам. Для кого-то решающим является хороший ремонт и не важно расположение дома. Для кого-то главное — это планировка квартиры, а ремонт все равно будут делать под себя. Хотя таких покупателей существенно меньше. Все выше описанные факторы влияют на цену.

Либо она будет соответствовать квартире, либо будите долго искать покупателя. Если решили продавать сами , то важно понимать что придется тратить время на показы, ездить по вечерам, как правило в час пик. Если все еще живете в квартире, то это намного упрощает процесс, но обязательно нужно привести все в порядок.

Если решили воспользоваться услугами риэлтора , то выбирать нужно очень внимательно кому отдаете ключи так как способов манипулировать достаточно много об этом расскажу дальше. От этого человека будет зависеть продадите квартиру быстро и без проблем в дальнейшем, или потратите время и деньги впустую. Квартиру продавал пустую, в ней уже никто не жил.

Показывал сам, так как был интересен новый опыт. Риэлторы предлагали за свои услуги от 30 до 50 рублей, но это включая рекламу и сопровождение сделки, хотя по срокам продажи никаких гарантий не дают.

Рекламу размещают на общедоступных сайтах. Одни из риэлторов предложили нам заключить договор. Суть в следующем — они организуют ярмарку квартир и показывают покупателям наш вариант вместе с другими вариантами. Если кто-то решит купить квартиру, то мы платим фиксированную сумму, а если покупатель до определенного числа не найден, то ничего не платим.

Вроде бы условия неплохие, по крайней мере на фоне предложений от других риэлтеров. Мы согласились, показали квартиру. И решили подписать договор на 2 месяца. Читайте также: Уловки и хитрости риэлторов при продаже квартиры. Если подвести итог , то продавать квартиру через риэлтеров имеет смысл в следующих случаях:. Самостоятельная продажа позволила бы сэкономить порядка 15 — 35 рублей, но при условии быстрой продажи и у вас нет кредитов по которым приходится платить проценты.

Сейчас каждый может самостоятельно разместить объявление. Выбирать стоит популярные площадки типа авито, циан, домофонд чтобы найти сайты, просто введите данные название в поиске. Также желательно опубликоваться на местных, городских площадках и форумах. В дальнейшем многие агенства недвижимости разместят уже на своих сайтах данную информацию и периодически будут звонить, проверять актуальность. Из минусов , большая конкуренция и нужно как-то привлечь внимание покупателя.

Как правило первые несколько дней объявление располагается на видном месте, а затем заменяется другими. Придется оплачивать рекламу, если хотите вернуть объявление на видное место.

Изначально не думал что данный способ рекламы сработает и был очень удивлен когда начали звонить благодаря данному способу. Забыл что сам когда-то так же искал квартиру в интересующих меня домах.

Сделать можно следующим образом. Приклеить на окна. Если этаж высокий , то либо заказывать печать, либо взять белую ткань и написать краской. Звонят как правило люди у которых рядом живут родственники или знакомые. Часто приходили смотреть пенсионеры, хотели купить квартиру по ближе к детям и внукам. Другой вариант — это просто нравится район или дом. Когда ходят смотреть в соседние квартиры и видят объявление на окнах, то позже перезванивают. Можно продублировать на доске объявлений в своем доме и соседних, только придется периодически клеить новые листики, так как их будут срывать.

Газеты, журналы — не использовал, считаю что они уже себя изжил. Интернет успешно заменяет. Плюсов никаких. Как уже написал выше, если разместить объявление в интернете на популярных площадках, то риэлторы сами будут использовать ваше объявление и предлагать покупателям. Им самим это выгодно, чем больше вариантов предложат, тем больше вероятность заработать, если не на продавце, то хотя бы на покупателе.

Других рабочих вариантов не нашел. В процессе продажи приходилось общаться с различными людьми и абсолютно все торгуются и рассчитывают на скидку. В первом случае вам каждый раз придется обосновывать что цена и так уже минимальная, для многих покупателей торг является неотъемлемой частью процесса покупки квартиры и без него могут просто уйти.

Во втором случае у вас будет маневр, всегда можете начать скидывать цену понемногу и в итоге дойти до минимальной, а если повезет, то продадите дороже. Но нужно также понимать, что более высокой ценой отсекаете часть потенциальных покупателей, которые имея определенный бюджет, не будут смотреть вашу квартиру.

Это в свою очередь может увеличить сроки продажи, что приведет к дополнительным расходам, лишней трате времени. Сначала выставил квартиру за тыс.

Как продать квартиру самостоятельно и не потерять при этом и жилье и деньги? Именно так может стоять вопрос, если отнестись к этому процессу без надлежащей внимательности. Дело в том, что как только вы объявляете о намерении продать квартиру, то сразу становитесь мишенью для всевозможных мошенников.

В статье мы расскажем как купить квартиру без посредников в Украине в году. Какой перечень документов для этого необходим и какие расходы несут продавец с покупателем при заключении сделки купли-продажи недвижимости. Предупредим о трудностях, которые могут возникнуть. После прочтения вы сможете купить квартиру самостоятельно и не переплачивать посредникам за сомнительные услуги. К нам часто обращаются люди, которые пострадали в результате мошеннических действий собственников или риэлторов при покупке недвижимости.

Нюансы как быстро продать квартиру в 2019 году. Инструкция.

Данная пошаговая инструкция поможет разобраться как продать квартиру быстро в году, обязательно ли прибегать к помощи риэлторов или можно ли все сделать самостоятельно. Также рассмотрим основные моменты касающиеся безопасности. Для вашего удобства ниже представлено содержание. Вопросы, пожелания и уточнения пишите в комментариях, постараюсь ответить и дополнить данную статью. Первый шаг — это определиться по какой цене выставить на продажу квартиру. Цена — это один из ключевых факторов который влияет на скорость продажи квартиры. Чем ниже поставите, тем быстрее продадите.

Как купить квартиру без посредников в Украине 2019

Продать или купить квартиру с использованием наличного расчета — такое решение относится к полностью законным методам совершения сделок. Другие же ее условия при данном способе оплаты практически ничем не отличаются от купли-продажи, производимой на основе безналичного расчета. В данной статье мы постараемся указать вам средства, которые позволят исключить вероятность рисков, связанных с передачей наличных денег. Однако все, что будет сказано ниже, относится лишь к тем случаям, когда контрагентами, участвующими в сделке, являются физические лица.

Учитывая динамичность и широкие возможности сегодняшнего рынка недвижимости, понимание того, как продать квартиру самостоятельно и не допустить ошибок, остается чрезвычайно актуальным. На этапе подготовки к ответу на вопрос, как продать квартиру самостоятельно, важно правильно определить цели и приоритеты сделки:.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей. Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, так как некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обязательно прочтите — когда при продаже квартиры обязателен нотариус. Статью переписали потому, что 31 июля года вступили в силу изменения в законодательстве, которые упростили требования нотариусов в сделках купли-продажи. Подробная инструкция — как заверяется удостоверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры и сколько это стоит. Если в вашей ситуации достаточно оформить договор в простой форме, то не советую составлять его самостоятельно по готовым образцам из интернета.

Подробная инструкция: как продать квартиру в 2019 году

Когда мы говорим о том, что жилую площадь нужно реализовать, не только быстро, но и на выгодных условиях, то эти два слова кажутся, как-то не совместимы между собой. Прежде всего, следует доверять только себе, а уж потом агентствам, либо профессиональным риэлторам, которые за свои услуги берут не малое вознаграждение. Чтобы сделка прошла без сучка и задоринки и не противоречила ожидаемым желаниям, в первую очередь следует задаться вопросом: что от вас ждет потенциальный клиент и как можно ускорить сделку?

.

.

Подробная инструкция: как продать квартиру в году для тех, кто хочет продать квартиру правильно, быстро и за большие деньги. Риелтор, как правило, продает квартиру быстрее собственника.

Как продать квартиру: инструкция

.

Как продать квартиру самостоятельно без посредников: пошаговая инструкция

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Милан

    Посоветуйте, чем заняться(куда пойти работать или практиковаться студенту 5-го курса(юридического факультета, занятия в университете 3 раза в неделю)?

© 2018-2020 archeage-gold.ru