Курс доллара вверх, а цены на квартиры?

 

 

 

Eсли дoллaр нe oстaнoвится – сцeнaрии измeнeния цeн нa квaртиры.

Прошедшие летние месяцы заставили продавцов квартир понервничать. В этом отношении июль месяц был показательным — спрос на недвижимость неожиданно и ощутимо просел.

В августе картина продаж начала приходить в норму, но курс доллара устремился вверх. Традиционно стоимость недвижимости продавцом определяется в USD, но белорусы получают зарплату в рублях.

Соответственно, при росте курса и отсутствии роста доходов населения, стоимость квартир, выраженная в белорусских рублях, становится дороже, спрос на жилье начинает заметно снижаться.

Прослеживается определенная тенденция, если курс растет постепенно, это приводит покупателей в движение. Они понимают, что квартиры дорожают и начинают покупать.

Если курс растет постепенно, но продолжительное время, то происходит снижение покупательской способности, количество сделок снижается, а количество, выставленных на продажу квартир увеличиваться. Что, несомненно, давит на цены и создает конкуренцию меду продавцами.

Если происходит резкий скачок доллара, то покупатель не стремится совершать покупку жилья и ожидает возможного изменения обменного курса валют.

В итоге, все изменения валютно-курсовой разницы приводят к значительному снижению количества продаваемых квартир. Но, как правило, в течение 2-4 месяцев ситуация стабилизируется.

Фото: © Белновости

Комментарии и пинги к записи запрещены.

Комментарии закрыты.